à vendre

Appartement lumineux avec vue panoramique sur Nancy Idéal premier achat ou investissement locatif

Nancy - 54000

71.63m²

Prix de vente : 109 500 €

Votre conseiller

RAYMOND Philippe

Négociateur commercial

07 56 42 78 04 Envoyer un message Nos honoraires

Description

Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une vue dégagée exceptionnelle sur Nancy, sans vis?à?vis, procurant une véritable sensation d’espace et de calme.
L’appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins (famille, colocation ou bureau). Les volumes sont bien répartis et les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, un véritable atout au quotidien.
Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des facultés, écoles, transports et commodités, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif sûr et rentable. Pour plus de renseignements contactez moi au : 07 56 42 78 04 – Philippe RAYMOND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de vente : 7500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement

4 pièces

71.63m²

GAZ

Classe C
164 kWh/m²

Classe D
35 kgeqCO2/m²

Bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2026

Vignette DPE Vignette GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € ; Année de référence : 2023

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 752

Charges de copropriété : 2550 €/an

Calculatrice

Montant du capital emprunté

Nombre d'échéances en mois (exemple : 120 pour 10 ans)

Taux fixe annuel en % (exemple : 3.4)

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