Spécial Investisseur T4 vendu loué à Troyes

Description

L’Agence SACCLO VITAVI propose à ses investisseurs cet appartement déjà loué, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu’un séjour double ouvrant sur un balcon. Un dégagement mène à deux chambres, une salle d’eau, un WC et une pièce dressing.
Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage et d’une cave.
Rendement locatif brut : 7,79 % – Loyer : 631 € + 50 € de provisions sur charges
Un box garage est également proposé en option au prix de 7 500 € TTC.
Charges annuelles de copropriété : 885€ / Pas de procédure en cours /
DPE nouvelle version CLASSE ENERGIE: D, CLASSE CLIMAT: D. Estimation des coût annuels d’énergie du logement – les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 980 € et 1370 € par an, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E.
Barème agence : https://www.sacclo.fr/agence/agence-de-troyes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de vente : 5000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.