A vendre immeuble idéal investissement et patrimoine

Description

Annonce de Mise en Vente : Immeuble de Rapport au Centre-Ville de Beauvais
Opportunité rare ! Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Beauvais, offrant une excellente rentabilité de 8,5%, avec un potentiel d’augmentation.
Description de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux, offrant une excellente visibilité et un flux de clients constant.
1er étage : Appartement de standing comprenant un grand salon lumineux, trois chambres, une salle d’eau moderne, une cuisine équipée, ainsi qu’une grande terrasse privative.
2ème étage : Trois T2 meublés en excellent état, prêts à être loués, ainsi qu’une chambre meublée.
Fond de cour : Un T2 meublé indépendant, idéal pour une location supplémentaire.
3ème étage : Un grenier d’environ 100 m2 au sol, offrant une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d’aménagement.

L’immeuble est en très bon état général et a été bien entretenu, ce qui permet une gestion locative simplifiée et optimisée.
Points forts :

Emplacement central, proche de toutes commodités et des transports.
Rentabilité actuelle de 8,5%, avec des possibilités d’amélioration en optimisant les surfaces et les loyers.
Potentiel d’aménagement du grenier, augmentant la surface habitable et la valeur locative de l’immeuble.

Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine immobilier en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble de qualité dans une zone à forte demande locative !