Appartement avec jardin privatif secteur gare / Nancy centre

Nancy - 54000

63.06m²

Prix de vente : 165 000 €

Votre conseiller

PIOT Maxime

Négociateur commercial

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Description

Appartement avec jardin privatif secteur gare / Nancy centre
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nancy, à seulement 4 minutes à pied de la gare, proche des transports, commerces et services, découvrez cet appartement rare offrant un cadre de vie très agréable.
Il dispose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée avec accès direct au jardin privatif, véritable atout du bien. Le jardin privatif, orienté ouest et sans vis-à-vis, permet de profiter d’un extérieur calme et intime en plein cœur de ville.
L’appartement offre deux chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi que deux caves.
La deuxième chambre bénéficie d’un accès indépendant, ce qui ouvre plusieurs possibilités : bureau, espace pour un adolescent, chambre d’amis ou usage locatif selon le projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, un extérieur privilégié et une adresse proche de tout.
À découvrir rapidement. Contact par téléphone de préférence. Maxime PIOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de vente : 15000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Rez De Jardin

3 pièces

63.06m²

GAZ

Classe E
281 kWh/m²

Classe E
56 kgeqCO2/m²

Bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2026

Vignette DPE Vignette GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € ; Année de référence : 2023

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 17

Charges de copropriété : 900 €/an

Calculatrice

Montant du capital emprunté

Nombre d'échéances en mois (exemple : 120 pour 10 ans)

Taux fixe annuel en % (exemple : 3.4)

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