Combles de 66,60m2 à aménager en hyper centre

Description

À vendre Plateau de combles à aménager 66,60 m2 4ème et dernier étage Rue Pont Mouja, Nancy
Dans l’une des adresses les plus recherchées de Nancy, au cœur de la magnifique rue piétonne Pont Mouja, découvrez ce plateau brut à aménager de 66,60 m2, situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble de prestige entièrement valorisé.
Ce bien rare offre un potentiel remarquable pour créer un appartement de caractère, sublimé par l’authenticité des combles et des volumes particulièrement généreux.
Un véritable écrin sous toiture
Ce plateau se distingue par des caractéristiques exceptionnelles et recherchées :

Superbe comble avec une atmosphère unique
4 véritables fenêtres offrant une belle ouverture sur l’extérieur
3 Velux, garantissant une luminosité traversante et naturelle
Poutres apparentes, apportant charme et authenticité
Hauteur impressionnante de 3,80 m sous la panne faîtière
Hauteur de 1,90 m au niveau des rampants côté façade, permettant une exploitation optimale des volumes

Un lieu idéal pour imaginer un appartement de standing, chaleureux et atypique, mêlant cachet de l’ancien et aménagement contemporain.
Un immeuble entièrement valorisé
L’immeuble bénéficie d’une rénovation complète et structurante, assurant confort et pérennité, comprenant notamment :

Réfection complète de la toiture
Ravalement de façade
Modernisation de la cage d’escalier
Installation d’un système d’interphonie
Remplacement des portes palières
Reprise complète des colonnes techniques (électricité, eau, évacuations)

Les atouts majeurs

66,60 m2 à aménager
4ème et dernier étage
Volumes rares et hauteurs sous plafond exceptionnelles
Poutres apparentes
Luminosité remarquable grâce aux fenêtres et Velux
Adresse premium au cœur du centre historique
Rue piétonne recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels

Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de lieux atypiques et de projets haut de gamme, au sein d’un immeuble prestigieux dans l’un des secteurs les plus convoités de Nancy. Copropriété en cours de constitution : charges à définir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de vente : 10000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.