LOFT NEUF 132M2

St andre les vergers - 10120

132m²

Prix de vente : 340 000 €

Votre conseiller

DERREY Sébastien

Négociateur commercial

07 50 55 71 84 Envoyer un message

Description

EXCEPTIONNEL ET RARE SUR LE MARCHE!!
L’agence SACCLO vous présente ce loft en état d’achevement de travaux. Située à la limite St André les Vergers/ Sainte Savine, et à 2 pas des Viennes, cette perle rare jouit d’une excellente situation. De plain-pied et d’une surface habitable de 132m2 environ, vous y trouverez tous les attraits d’un véritable loft: ensemble usinier en réhabilitation, poutres métalliques apparentes, plafond/toiture shed,…
Il se compose pour votre plus grand bonheur d’une entrée sur pièce de vie de 70m2 avec accès à un patio privatif sans vis-à-vis de 60m2, d’une cuisine aménagée et équipée en L avec cellier attenant. Pour la partie nuit, un couloir dessert un WC, une salle de bains (douche et baignoire), 2 chambres avec chacune accès au patio, et une suite parentale avec salle de douche privative (une entrée indépendante permet l’accès direct). Tous les enduits sur les facades extérieures seront réalisés et tous les travaux intérieurs seront terminés pour l’acte authentique (possibilité de choisir la couleur de la cuisine et du parquet). Enfin, un garage/box complète le tout!!
Le +: le logement ne sera affecté d’aucune charge de copropriété. Seul le garage/box sera impacté.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter.
CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A. Estimation des coûts annuels d’energie du logement entre 860€ et 1220€. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logemennt et pour utilisation standart sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge de : Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Barème agence : Troyes – Vitavi Immobilier (vitavi-immo.fr)

Loft

4 pièces

132m²

CLIMATISATION

Classe B
105 kWh/m²

Classe A
3 kgeqCO2/m²

Bilan énergétique

Vignette DPE Vignette GES

Calculatrice

Montant du capital emprunté

Nombre d'échéances en mois (exemple : 120 pour 10 ans)

Taux fixe annuel en % (exemple : 3.4)

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