Rare à Nancy Appartement de caractère à rénover, adresse d’exception

Description

À vendre Appartement à rénover 61,80 m2 Rue Pont Mouja, Nancy (2ème étage)

Au cœur de l’une des rues les plus emblématiques et recherchées de Nancy, dans la magnifique rue piétonne Pont Mouja, découvrez cet appartement de 61,80 m2, situé au 2ème étage d’un immeuble de prestige au cachet remarquable.

Ce bien rare constitue une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et de projets sur-mesure. Entièrement à rénover, il offre une liberté totale d’aménagement afin de créer un lieu de vie élégant et personnalisé, dans un environnement privilégié.

Un immeuble entièrement valorisé

L’immeuble bénéficie d’une rénovation complète et structurante, apportant confort, sécurité et pérennité, avec notamment :
– Réfection complète de la toiture
– Ravalement de façade
– Modernisation de la cage d’escalier
– Mise en place d’un système d’interphonie
– Remplacement de la porte palière
– Reprise complète des colonnes techniques : colonne électrique, colonne d’eau, colonne d’évacuatio

Ces travaux constituent un atout majeur et assurent une revalorisation durable de l’ensemble immobilier.

Les points forts
– 61,80 m2
– 2ème étage
– Adresse premium en plein centre historique
– Rue piétonne recherchée
– Immeuble de standing entièrement remis à niveau
– Appartement à rénover intégralement : fort potentiel de transformation
– Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de Nancy

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très convoité. Copropriété en cours de constitution : charges à définir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de vente : 12940 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.