T2 FACE HOPITAL

Description

IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
L’agence SACCLO VITAVI vous propose à la vente cet appartement T2 de 50m2 idéalement situé (face hopital et proximité grandes écoles, EFSI, etc). Il se compose d’une entrée/ dégagement, d’un séjour avec loggia-balcon, d’une spacieuse cuisine, d’une grande chambre, d’un WC, et d’une salle de bains. Le bien se situe au 1er étage sur 3 d’une copropriété avec ascenseur. DV PVC. Chauffage collectif avec répartiteurs. Le tout vendu avec une cave et 2 places de parking privatives.
BON A SAVOIR: le ravalement de façade avec isolation par extérieur vient d’être effectué. La note DPE n’en sera que meilleure ainsi que la facture énergétique….
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DIAGNOSTICS AVANT ISOLATION EXTERIEUR: Classe Energie : E Classe Climat : E. Estimation des coûts annuels d’energie du logement entre 830€ et 1180€. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logemennt et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris. En attente des nouveaux diagnostics de performance énergétique!!
Honoraires à la charge de : Vendeur. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots principaux: 80. Montant quote part annuelle des charges de copropriété : 2005€ / an dont 1600€ récupérables sur le locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Barème agence : Troyes – Vitavi Immobilier (vitavi-immo.fr)