Plateau à aménager en duplex (3ème & 4ème niveaux)

Description

Rare opportunité au cœur de Nancy : plateau brut à aménager en duplex aux 3ème et 4ème niveaux, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, dans un immeuble de prestige entièrement valorisé.
À vendre Plateau à aménager en duplex (3ème & 4ème niveaux) Rue Pont Mouja, Nancy Immeuble de prestige
Situé dans l’une des adresses les plus emblématiques et convoitées de Nancy, au cœur de la superbe rue piétonne Pont Mouja, ce plateau à aménager en duplex, réparti sur les 3ème et 4ème niveaux, constitue une opportunité exceptionnelle pour créer un bien unique au sein d’un immeuble de prestige.
Ce bien rare offre un potentiel remarquable pour concevoir un appartement de standing sur-mesure, mêlant charme, volumes et élégance, dans un environnement privilégié du centre historique.
Surfaces :

3ème niveau : 62,25 m2
4ème niveau : 27,85 m2 Carrez

L’ensemble permet d’imaginer un duplex lumineux et chaleureux, avec une optimisation idéale des volumes, notamment sous toiture, offrant une atmosphère unique et un véritable cachet.
Un immeuble entièrement valorisé
L’immeuble bénéficie d’une rénovation complète et structurante, gage de pérennité et de confort, comprenant notamment :

Réfection complète de la toiture
Ravalement de façade
Modernisation de la cage d’escalier
Installation d’un système d’interphonie
Remplacement des portes palières
Reprise complète des colonnes techniques (électricité, eau, évacuations)

Les atouts majeurs

Adresse premium au cœur du centre historique de Nancy
Rue piétonne prisée, cadre de vie unique
Plateau brut : liberté totale de conception
Duplex à créer sur 2 niveaux (3ème et 4ème)
Volumes rares avec surface au sol complémentaire
Immeuble de standing remis à niveau
Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels

Un bien rare et exclusif, idéal pour les amateurs de rénovation haut de gamme ou les investisseurs souhaitant créer un produit patrimonial d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nancy. Copropriété en cours de constitution : charges à définir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de vente : 12000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.